เมื่อ ๒ ปีก่อน ผมมองหาที่ดินที่จังหวัดนครพนม เพื่อเตรียมตัวสร้างบ้านอยู่ในช่วงบั้นปลายชีวิต การคิดย้ายถิ่นฐานจากจังหวัดชานเมืองกรุงเทพ ไปอยู่ที่นครพนมเมืองแห่งความสุข เป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ ผมจึงค่อนข้างพิถีพิถันในการเลือกที่ดิน โดยพยายามหาที่ดินที่อยู่ในทำเลที่ดี ปลอดภัย ไม่ไกลตัวเมือง น้ำไม่ท่วม และที่สำคัญคือ ราคาไม่แพงจนเกินไปนัก
ในช่วงของการหาที่ดิน ผมได้พบประกาศขายที่ดินแปลงหนึ่ง อยู่ในเขตบ้านดงหมู ไม่ไกลจากตัวเมือง ขนาดที่ดินอยู่ที่ประมาณ 1 ไร่ (ใหญ่ไปหน่อย) อยู่ตรงข้ามกับที่อยู่ของ “ผู้ใหญ่บ้าน” (ดีจัง) มีถนนคอนกรีต และมีทางเข้าออกหลายทาง
แต่หลังจากติดต่อเจ้าของที่ดินและเล่าแผนการทำงานที่ตั้งใจไว้ให้เขาฟัง เจ้าของที่ดินเป็นคนมีคุณธรรม จึงแนะนำว่า น่าจะไปซื้อที่ดินที่ใกล้ที่ทำงาน ซึ่งอยู่อีกโซนหนึ่งของเมือง ดังนั้น ผมจึงไม่ได้ซื้อที่ดินกับเขา แต่เราได้กลายมาเป็นกัลยาณมิตรที่ดีต่อกัน
หลังจากนั้น ราว ๑ ปี เจ้าของที่ดินที่อยู่ติดกับที่ของกัลยาณมิตรคนนี้ ได้บอกขายที่ดินในราคาไม่สูงนัก แถมยังเป็นที่ติดถนน ๒ ด้าน กัลยาณมิตร (ขอเรียกว่าเพื่อนนะครับ) คนนี้จึงแนะนำว่าน่าจะซื้อที่ดินผืนนี้เก็บไว้ เพราะถึงไม่มาอยู่เอง แต่ทำเลและสิ่งแวดล้อมของที่ดินตรงนี้ดีมาก ๆ ประกอบกับที่ดินใกล้ตัวเมืองมีราคาสูงขึ้นทุกปี (เพื่อนซื้อที่ดินไว้ที่แถวบ้านน้อยใต้ในราคา ๕ แสนบาท พอเวลาผ่านไปราว ๕ ปี ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้นเป็น ๒ ล้าน)
เมื่อผมตัดสินใจซื้อที่ดินที่ติดกับเพื่อนมาได้สักพัก ผมก็เริ่มมีความคิดว่า ถ้าผมกับเพื่อนนำที่ดินมารวมกัน จะได้ที่ดินขนาดเกือบ ๒ ไร่ ถ้าลองนำมาจัดสรรขาย โดยผมเก็บไว้อยู่เองสัก ๑ แปลง (ในกรณีที่หาที่ดินที่ดีกว่านี้ไม่ได้) ก็น่าจะดีกับทั้งเพื่อนและตัวผม ด้วยเหตุนี้ โครงการที่ดินจัดสรร “บ้านแดนบุญ : ดงหมู” จึงเกิดขึ้น
โครงการที่ดินจัดสรร : บ้านแดนบุญ (ดงหมู) มีแนวคิดหลักคือ การจัดสรรที่ดินสำหรับสร้างบ้านเพื่อความอยู่เย็นเป็นสุข โดยแบ่งที่ดินเกือบ 2 ไร่ เป็น 5 แปลง แปลงละประมาณ 150 ตร.วา เพื่อให้ผู้ซื้อสร้างบ้านที่อยู่ได้สบาย (กับครอบครัว พ่อแม่ และลูกหลาน) ในราคาเริ่มต้นราว 6 แสนเศษ ที่ดินอยู่ตรงข้ามบ้านผู้ใหญ่บ้าน จึงปลอดภัยมาก แถมติดถนนคอนกรีตที่เข้า-ออกได้หลายทาง มีสระว่ายน้ำมาตราฐานอยู่ใกล้ ๆ น้ำไม่เคยท่วม แถมถมดินสูงจากถนนขึ้นมาอีกราว 30 เซ็นต์ (ใช้เงินไป 2 แสนบาท) ด้วยดินร่วนที่อุดมสมบูรณ์ (ให้คนรับถมที่เลือกดินแบบที่ดีที่สุดมาให้) เพื่อให้คนซื้อได้ที่ดินที่เหมาะสำหรับการปลูกบ้านที่ดีที่สุด อยู่สบายที่สุด ปลูกต้นไม้ได้ทันที เพื่อชีวิตที่มีแต่ความสุขกายสบายใจ
แนวคิดในการทำโครงการบ้านแดนบุญ (ดงหมู) จึงไม่ใช่แนวคิดที่มุ่งทำกำไรสูงสุดแบบธุรกิจทั่วไป แต่เป็นการจัดสรรที่ดินแบบเอาใจเขามาใส่ใจเรา คือ คิดเหมือนตัวเองเป็นคนมองหาที่ดินเพื่อปลูกบ้าน ถ้าตัวเราอยากได้ที่ดินที่ดีขนาดไหน ลูกค้าก็คงคิดแบบเดียวกัน ดังนั้น จึงจัดสรรที่ดินให้มีขนาดพอสมควร (ไม่เล็กเกินไป) โดยมองถึงอนาคต ไม่ซอยที่ดินให้เล็ก (เพราะอยากให้พื้นที่ตรงนี้เป็นชุมชนคุณภาพ ไม่แออัด) และปรับปรุงที่ดินอย่างเอาใจใส่ โดยถมดินให้สูงจากถนนและเลือกดินที่ดีที่สุดในการถม
ท่านที่สนใจและกำลังมองหาที่ดินเพื่อปลูกบ้าน อยากชวนให้โทรมาคุยหรือแวะไปดูที่ดินกันก่อน (แบบสบายใจ ไม่มีข้อผูกมัด ถือว่าเราเป็นกัลยาณมิตรกันครับ) เพราะโครงการนี้ไม่รีบขาย อยากให้คนซื้อพิจารณาให้ถี่ถ้วนว่าชอบที่ตรงนี้จริง ๆ อยากลงหลักปักฐานและมีบ้านที่มีความสุข ณ ที่ตรงนี้จริง ๆ แล้วค่อยตัดสินใจซื้อ
เพราะเมื่อเราเอาใจผู้ซื้อมาใส่ใจเรา เราจึงรู้ดีว่า การซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้านเป็นเรื่องใหญ่และ เป็นเรื่องสำคัญในชีวิต คนทั่วไปมีโอกาสซื้อที่ดินเพื่อปลูกบ้านประมาณคนละ ๑ ครั้งเท่านั้น การได้พูดคุย ซักถามข้อมูล และไปดูที่ดินจริง ๆ ดูสภาพแวดล้อมจริง จึงสำคัญมาก
อนึ่ง ที่ดินในโครงการบ้านแดนบุญแต่ละแปลงมีราคาต่างกันเล็กน้อย (ราคาตร.วาละ 4,000 บาทขึ้นไป) และราคาจะมีการปรับขึ้นทุกปีตามความเหมาะสม หากมีเวลาจึงน่าจะแวะมาพูดคุย หรือดูที่ดินก่อน หวังว่าที่ดินแห่งความสุขผืนนี้จะได้เป็นที่สร้างบ้านแห่งความสุขของ 5 ครอบครัวที่น่ารักนะครับ
นครพนม 108 